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Kanzlei
Der Notar ist ein Amtsträger, der im Namen des Staates handelt und als solcher den von ihm erstellten Urkunden Echtheit verleiht.
RA Damien Ventura
RA Ventura besitzt einen Abschluss in Rechtswissenschaften der Universität Lausanne. Er hat darüber hinaus eine Doktorarbeit mit dem Thema «L’abandon d’un droit réel» (deutsch: Die Aufgabe eines Sachenrechts) veröffentlicht.
Nach Verleihung seines Notariatspatents im Jahr 2012 war er zunächst in Lausanne und Nyon tätig.
RA Ventura ist in den Vierzigern und bearbeitet Dossiers auf Französisch, Englisch, Italienisch und Deutsch.
Die Dienstleistungen
- Eigentumsübertragungen (einschliesslich Kaufverträge, Kaufvorverträge, Vorkaufsrecht, Terminverkauf, Schenkungsurkunde, Übertragung der Teilhaberschaft)
- Hypothekenurkunden (einschliesslich Eintragung, Erhöhung und Änderung dieses Pfandbriefs)
- Grenzberichtigung, Teilung und Zusammenlegung von Liegenschaften, Stockwerksteilungen
- Eintragung von Dienstbarkeiten und Grundschulden einschliesslich der Eintragung, Änderung und Verlängerung von Baurechten
- Immobilienbesteuerung (Handänderungssteuer, Erbschaftssteuern, Grundstückgewinnsteuern und Mehrwertsteuer)
- Gründung von Aktiengesellschaften (AG) und Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbH)
- Gründung von Einzelunternehmen
- Gründung von Stiftungen und Vereinen
- Fusionen, Spaltungen, Umwandlungen und Vermögensübertragungen
- Änderungen der Gesellschaft und des Kapitals (Kapitalerhöhung, Kapitalherabsetzung und verschiedene Satzungsänderungen)
- Verschiedene Eintragungen im Handelsregister
- Eheverträge (Änderung der Rechtsverhältnisse bezüglich der Errungenschaftsbeteiligung, Gütertrennung und Gütergemeinschaft)
- Verträge über die Auflösung ehelicher Güterstände und über die Änderung ehelicher Güterstände
- Vorsorgeauftrag bei Urteilsunfähigkeit
- Errichtung von Testamenten und Erbverträgen
- Nachlassverzeichnisse
- Erbschaftsteilungen
- Beglaubigung von Unterschriften
- Beglaubigung von Kopien
- Erstellung von Vollmachten
- Sicherheitsurkunde
Der Notar ist ein öffentlicher, vereidigter Beamter, dessen Gebühren vom Staatsrat geregelt werden.
Der Notar kann auch für jede Tätigkeit, die nicht durch seine öffentlich-rechtliche Gebühr abgedeckt ist, ein Honorar erheben.
Sie werden nach der geleisteten Arbeit, der übernommenen Verantwortung und der Zeit gewichtet, die für die Erstellung der verschiedenen für die Erfüllung des Mandats erforderlichen Dokumente aufgewendet wurde.
Die im amtlichen Tarif (TNo) festgelegten obligatorischen Gebühren und Honorare unterliegen der Mehrwertsteuer.
Bei Abschluss jeder Akte erhalten Sie eine Honorar- und Auslagenrechnung, in der alle durchgeführten Operationen aufgeführt sind und die getrennt aufzeigt :
- Gebühren und Bezüge des Notars
- Auszahlungen in Rechnung gestellt
- Gebühren, die der Staat für die Eintragung in das Grund- oder Handelsregister erhebt
- sonstige Verwaltungs- und Rechtsgebühren oder Kosten, die dem Staat für alle erforderlichen Verfahren zustehen
- Steuern, die dem Staat nach einer Immobilienübertragung geschuldet werden
Grundsätzlich und im Einklang mit den Gesetzen und Gepflogenheiten beantragt der Notar eine Rückstellung zur Deckung seiner Gebühren und Auslagen, die vom Endbetrag abgezogen werden.
Für eine Kostenschätzung können Sie den Rechner auf der Website der „Association des notaires Vaudois“ nutzen oder uns kontaktieren, um einen Kostenvoranschlag zu erstellen.
